Icosti per il mantenimento dell’abitazione crescono del +0,75%, sull’onda degli aumenti delle utilities e della telefonia. Necessarie 17,8 annualità di stipendio per l’acquisto di un appartamento
Anche nel 2017 le spese per la casa ed i costi ad essa connessi rappresentano una degli oneri e dei problemi principali degli italiani. Come ogni anno l’O.N.F. – Osservatorio Nazionale della Federconsumatori ha monitorato i costi relativi al mantenimento di una casa (un appartamento-tipo, di 90 mq in una zona semicentrale di una grande area metropolitana) che nel 2017 risultano pari a:
1.693,01Euro al mese per un appartamento in affitto (+8,81 Euro al mese rispetto al 2016)
1.098,70 Euro al mese per un appartamento di proprietà (+10,90 Euro al mese rispetto al 2016).
I costi complessivi, dopo la lieve diminuzione del 2016, tornano a salire. Sebbene i costi delle abitazioni siano in calo, infatti, aumentano in maniera marcata le spese relative alle utilities ed alla telefonia fissa (dovuta alla modifica del periodo di emissione delle bollette, sceso a 28 giorni per uno dei principali operatori, operazione che determinerà un aumento pari ad una mensilità).
Alla luce della diminuzione dei prezzi delle abitazioni e del reddito pressoché stabile, scende il numero di mensilità necessarie per l’acquisto dell’appartamento-tipo preso in considerazione, che nel 2017 risulta pari a circa 17,8 annualità di stipendio.
“La casa si conferma come il patrimonio principale, ma anche la fonte delle maggiori spese per i cittadini. Tale problema è reso ancora più grave dalla situazione di crisi vissuta dalle famiglie, il cui reddito non aumenta a sufficienza per far fronte all’incremento delle voci di spesa, a partire da quelle relative all’energia ed all’acqua.
Per questo è urgente che il Governo avvii un serio piano casa, prevedendo investimenti per la messa in sicurezza, per il risparmio energetico e per gli interventi antisismici.” – dichiarano Rosario Trefiletti ed Elio Lannutti, Presidenti di Federconsumatori e Adusbef.
Una necessità resa evidente dai recenti avvenimenti, che rappresenterebbe anche una utile opportunità per creare occupazione.
Non dimentichiamo, inoltre, che il problema abitativo riguarda soprattutto i giovani senza lavoro. A loro il Governo deve dare risposte concrete, creando nuove opportunità per una crescita stabile, che consenta loro di accedere al credito e costruire un futuro su basi solide.
QUI DI SEGUITO TUTTI I COSTI MENSILI IN DETTAGLIO (4 tabelle)
Spese per il mantenimento per un appartamento in affitto e di proprietà
Appartamento di 90 mq zona intermedia in città metropolitane
Affitto (costo mensile) |
|||
2016 |
2017 |
var. % 2017/2016 |
|
Affitto |
€ 1.200,00 |
€ 1.200,00 |
0,0% |
Condominio |
€ 94,50 |
€ 95,00 |
0,5% |
Riscaldamento |
€ 164,90 |
€ 166,50 |
1,0% |
Luce |
€ 52,80 |
€ 53,20 |
0,8% |
Gas (per cucina) |
€ 40,60 |
€ 42,50 |
4,7% |
Telefono |
€ 23,50 |
€ 25,50 |
8,5% |
Acqua |
€ 36,30 |
€ 37,90 |
4,4% |
TARI |
€ 43,90 |
€ 43,90 |
0,0% |
TASI |
€ 7,80 |
€ 7,91 |
1,4% |
Manutenzione ordinaria |
€ 19,90 |
€ 20,60 |
3,5% |
TOTALE COSTI |
€ 484,20 |
€ 493,01 |
1,8% |
TOTALE + AFFITTO |
€ 1.684,20 |
€ 1.693,01 |
0,5% |
Elaborazione O.N.F. – Osservatorio Nazionale Federconsumatori |
Proprietà (costo mensile) |
|||
2016 |
2017 |
var. % 2017/2016 |
|
Mutuo |
€ 590,00 |
€ 591,00 |
0,2% |
Condominio |
€ 94,50 |
€ 95,00 |
0,5% |
Riscaldamento |
€ 164,90 |
€ 166,50 |
1,0% |
Luce |
€ 52,80 |
€ 53,20 |
0,8% |
Gas (per cucina) |
€ 40,60 |
€ 42,50 |
4,7% |
Telefono |
€ 23,50 |
€ 25,50 |
8,5% |
Acqua |
€ 36,30 |
€ 37,90 |
4,4% |
TARI |
€ 43,90 |
€ 43,90 |
0,0% |
TASI |
– |
– |
|
Manutenzione-ordinaria estraordinaria (impianti elettrici, idraulica, tinteggiatura ecc) |
€ 52,20 |
€ 54,10 |
3,6% |
TOTALE COSTI |
€ 508,70 |
€ 518,60 |
1,9% |
TOTALE + MUTUO |
€ 1.098,70 |
€ 1.109,60 |
1,0% |
Elaborazione O.N.F. – Osservatorio Nazionale Federconsumatori |
ANNO |
REDDITO (spendibile) |
INDICE |
PREZZO MQ |
INDICE |
2001 |
18431 |
100 |
3126 |
100 |
2002 |
18902 |
102,6 |
3502 |
112 |
2003 |
19512 |
105,9 |
4004 |
128,1 |
2004 |
20039 |
108,7 |
4191 |
134,1 |
2005 |
20444 |
110,9 |
4347 |
140,1 |
2006 |
20893 |
113,1 |
4564 |
144,1 |
2007 |
21500 |
116,1 |
4792 |
149,1 |
2008 |
22252 |
119,6 |
4792 |
149,1 |
2009 |
22252 |
119,6 |
4560 |
144,1 |
2010 |
21749 |
118,0 |
4408 |
141,0 |
2011 |
22007 |
119,4 |
4411 |
141,1 |
2012 |
20366 |
110,5 |
4367 |
140,1 |
2013 |
19610 |
106,4 |
4289 |
137,6 |
2014 |
19510 |
105,4 |
4109 |
131,4 |
2015 |
19510 |
105,4 |
3923 |
128,9 |
2016* |
19608 |
106,4 |
3921 |
125,4 |
2017** |
19611 |
106,4 |
3875 |
123,9 |
*Aggiornamento consuntivo 2016 **Previsioni 2017 |
||||
Fonte: Elaborazioni Federconsumatori su dati Istat e Cresme |
ANNO |
Annualità di stipendio necessarie per l’acquisto |
2001 |
15,3 |
2002 |
16,7 |
2003 |
18,5 |
2004 |
18,8 |
2005 |
19,1 |
2006 |
19,7 |
2007 |
20,1 |
2008 |
19,4 |
2009 |
18,4 |
2010 |
18,2 |
2011 |
18 |
2012 |
19,3 |
2013 |
19,7 |
2014 |
18,9 |
2015 |
18,1 |
2016* |
17,9 |
2017* |
17,8 |
*Consuntivo 2016 **Previsioni 2017 |